‘kaiyun·开云官方网(中国)官方网站开云(kaiyun)官方网站’景业名邦通过港交所聆讯 2019上半年总收益7.62亿元

本文摘要： 日前，据港交所透露消息表明，景业名邦集团有限公司有限公司在港交所透露了通过港交所上市拣版本招股书，星展银行为其独家保荐人。

日前，据港交所透露消息表明，景业名邦集团有限公司有限公司在港交所透露了通过港交所上市拣版本招股书，星展银行为其独家保荐人。据招股书透露，景业名邦登记于2013年，为最年长港交所上市房企。该公司是一家物业开发商、营运商及物业管理服务供应商，主要在广东省及海南省供应住宅物业。

其自身定位为「生态人文地产发展商」，相结合指定项目用地的自然资源、独特的景观风貌特色及很深的文化，修建适合买家居住于的房屋及社区。未来公司品牌将打造出为「360º资产生活服务商」，目的为所研发物业的业主获取全方位的便利生活服务。于估值日期，公司的物业人组享有30个物业项目分期，产于于10个地点。

30个物业项目应占的建筑面积合共大约300万平方米，其中10个已完工项目分期建筑面积合共大约20万平方米、6个开建项目分期建筑面积合共大约90万平方米、14个持作未来研发的项目分期建筑面积合共大约190万平方米。同时，于2019年，公司第一个项目景业荔都取得广东省房地产行业协会授予的广东省绿色住区奖。于2018年，我景业高黎贡小镇取得羊城设计联盟、广州市空间设计协会授予的羊盟好项目奖。

公司的业务营运主要坐落于广东、海南、云南及湖南省，由四大主营业务分部构成：物业研发及销售；酒店营运；物业管理；商业物业投资。核心业务是研发住宅物业，派套房买家、提高型住房买家、第二套房买家及渡假屋买家获取一系列产品。

公司财报表明，于往绩记录期间，公司物业研发及销售业务为集团收益、溢利及资产贡献多达90%。而2016年至2019年上半年，公司来自物业研发业务的收益分别为6.25亿元、7.83亿元、12.46亿元及7.13亿元。

2016年至2018年总收益的填充年增长率为44.0%，年内溢利的填充年增长率为112.6%。2016年至2019年上半年，公司来自物业研发业务的毛利分别为1.62亿元、2.85亿元、5.04亿元及3.9亿元。2016年至2019年上半年，公司资产总额分别为23.48亿元、44.6亿元、66.14亿元及77.6亿元；2016年至2019年上半年，公司负债总额分别为22.79亿元、40.93亿元、59.61亿元及69.29亿元。

同时，2016-2019年上半年，公司资产负债率分别为1799%、325.5%、119.8%、207%。除此之外，招股书透露，于往绩记录期间，公司营运部分用于陈思铭先生（我们的有限公司股东之一）及其掌控的实体的无息借款拨给。于2016年至2019年上半年，公司应付最后掌控股东及其私人公司的非贸易结余分别大约为5.38亿元、6.29亿元、11.15亿元、13.63亿元。

据报，陈思铭系由雅居乐集团董事会副主席陈卓贤的长子。戴德梁行指出，截至2019年9月30日，集团应占的总物业权益价值为人民币110.56亿元。

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