kaiyun·开云官方网(中国)官方网站开云(kaiyun)官方网站-楼市调控再升级 西安、长沙和杭州发文限制企业购房

本文摘要：仍然以来，以企业名义购房是楼市调控的“漏网之鱼”。

仍然以来，以企业名义购房是楼市调控的“漏网之鱼”。不过未来这种现象可能会被杜绝。6月26日，杭州市房管局宣告从即日起，停止向企事业单位及其他机构销售住房，还包括新房及二手房。

6月24日，西安市政府办公厅印发《关于更进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通报》，其中明确提出停止企事业单位出售住房，避免以企业名义投机炒房。西安也沦为全国首个明确提出停止以企业名义购房的城市。25日，长沙公布楼市新政，明确提出停止企业在出租汽车区域内出售商品住房。对于西安、杭州、长沙陆续实施楼市新政停止企业购房，中原地产首席分析师张大伟向回应，企业名义炒买商品房住宅，在全国看普遍存在，这是逃离出租汽车的一个标准化办法。

尤其在摇号限售的城市企业购房比例持续减少。比起个人买房，受限购时间约束，而企业买房，虽然交易税费减少，但在限售时间内不必过户，几乎可以以股权交易的形式，从而变相的跨过调控政策增加部分交易税费。

所以这个政策显著是压制了部分投资客。自楼市转入五限时代以来，炒房、投机性购房等妨碍市场的违规行为在相当大程度上被遏止。

但企业购房并没划入调控范围内，这出了投机者榨取利益的法外之地，同时也激化了摇号现场的紧绷气氛。新房二手房价格凌空等现象，使得人们打消出有“鼓到就是赚到到”、“不摇白不鼓”的心态，各城市购房摇号现场出现异常疯狂。

易居研究院智库中心研究总监贤迈进指出，此次三城实施禁令企业购房的新政，最必要或最关联的事件就是此前摇号中的违规现象。据媒体报道，前一段时间杭州某公司在一个月内通过摇号同时中投还包括九龙仓·珑玺项目在内的5个楼盘，这也是此次杭州实施新政的直接原因。4月中旬，上海市东方公证处发布了翠湖天地的摇号排序全名单。

385两组认筹客户中，公司出售214两组，公司出售占比超强一半。此消息一出就引起极大争议。近日网传上海宝山房管局将停止以公司名义认筹、参与摇号政策，不过该消息已被上海宝山房管局出面辟谣。

至于其他城市否不会第一时间，贤迈进指出，预计未来全国很多城市不会在企业购房方面展开政策放宽。

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