国家住房银行初现端倪 应从公积金制度改革开始_kaiyun·开云官方网(中国)官方网站开云(kaiyun)官方网站

本文摘要：住建部公积金监管司司长张其光近日撰文称之为，国家住房银行正式成立条件已成熟期。

住建部公积金监管司司长张其光近日撰文称之为，国家住房银行正式成立条件已成熟期。记者近日从银行了解到，目前银行对于涉及产品有所布局，但是确实正式成立国家住房银行短期还有距离。张其光近日回应，以住房公积金制度为基础，成立政策性住宅金融机构（或可定名为国家住房银行），是减少住房消费市场需求的有效地措施，不应抓住的组织实行。

张其光在文章中还认为，平稳房地产市场，关键是减少住房消费市场需求。他指出，中国成立国家住房银行条件已基本成熟期，资金规模极大。而目前房地产业仍是中国经济快速增长的主要动力，经济房地产化短期内无法挽回。

民生证券宏观分析师告诉他京华时报记者，从目前来看，国家住房银行的模式有可能有两种，一种是国开行模式，另一种是美国房地美-房利美（两房）模式。前者所指的是发售金融债筹集资金，必要向购房需求者获取资金反对；后者所指的是通过出售商业银行住房抵押贷款并发售RMBS（个人住房抵押贷款反对证券）反对个人住房市场。

就中国市场而言，两房模式可能性更大。京华时报记者从招商银行了解到，招商银行对于布局RMBS早已有所行动，该行的招元2015年第一期个人住房抵押贷款反对证券日前在银行间债券市场顺利招标发售。

此外，记者了解到，华夏银行也在研究涉及计划。不过，一位股份制银行内部人士告诉他京华时报记者，短期内正式成立国家住房银行的可能性并不大，有可能首先应该从公积金制度改革开始。他回应，国家开发银行去年之后早已筹设了住宅金融事业部，为棚改和保障房建设获取资金，未来国家住房银行有可能以定坐落于中低收入购房者，还必须试点探寻。

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